Audyt energetyczny · Świadectwo energetyczne · Dotacje

Audyt energetyczny – pierwszy krok do dotacji i niższych rachunków

Wyjaśniamy prostym językiem, czym różni się świadectwo od audytu, kiedy są obowiązkowe i z jakich programów możesz skorzystać. A potem wszystko za Ciebie załatwiamy.

Zamów audyt energetyczny Przewodnik po dotacjach

W ramach audytu otrzymujesz

Wizję lokalną z pomiarami i badaniem kamerą termowizyjną
Raport z wariantami prac i wyliczeniem oszczędności
Dokument podsumowujący audyt do wniosku Czyste Powietrze
Wsparcie przy złożeniu wniosku w systemie GWD
Fakturę, którą odliczysz w uldze termomodernizacyjnej

Audyt energetyczny domu jednorodzinnego od 1 290 zł brutto · świadectwo od 490 zł

01 · Świadectwo charakterystyki energetycznej

Świadectwo energetyczne – „dowód osobisty” Twojego domu

Świadectwo charakterystyki energetycznej pokazuje, ile energii potrzebuje budynek do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody i wentylacji. Porównuje Twój dom z wymaganiami dla nowych budynków i daje kupującemu lub najemcy jasną informację o kosztach utrzymania.

Świadectwo jest ważne 10 lat i trafia do centralnego rejestru. Sporządzamy je po wizji lokalnej – nie „zdalnie z rzutów” – dzięki czemu jest rzetelne i bezpieczne dla obu stron transakcji.

Kiedy świadectwo jest obowiązkowe?

Sprzedaż domu – przekazujesz je kupującemu przy akcie notarialnym.
Wynajem – przekazujesz je najemcy przy podpisaniu umowy.
Nowy budynek – dołączasz je do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Ogłoszenie – wskaźnik zapotrzebowania na energię warto podać już w ogłoszeniu.

Brak świadectwa przy sprzedaży lub najmie grozi grzywną.

02 · Audyt energetyczny

Audyt energetyczny – plan, który zamienia się w dotację

Audyt to szczegółowa analiza budynku z konkretnym planem prac. Odpowiada na pytanie: co zrobić, w jakiej kolejności i ile to da oszczędności. W programie Czyste Powietrze audyt jest podstawą wniosku o kompleksową termomodernizację – bez niego nie dostaniesz najwyższych kwot.

Krok 1

Wizja lokalna i termowizja

Mierzymy przegrody, oceniamy okna, instalację grzewczą i wentylację. Kamera termowizyjna pokazuje mostki termiczne i nieszczelności.

Krok 2

Obliczenia energetyczne

Liczymy zapotrzebowanie na energię użytkową i końcową oraz koszty ogrzewania przed i po modernizacji.

Krok 3

Warianty i opłacalność

Porównujemy warianty prac – od minimalnego po kompleksowy – z czasem zwrotu i realnym kosztem po dotacji.

Krok 4

Dokumenty do wniosku

Przygotowujemy raport i dokument podsumowujący audyt, który dołączasz do wniosku o dotację.

Świadectwo energetyczne

Cel: informacja przy sprzedaży i najmie
Zakres: ocena obecnego stanu budynku
Czas: zwykle 3–5 dni roboczych
Ważność: 10 lat

Audyt energetyczny

Cel: plan modernizacji i podstawa dotacji
Zakres: stan obecny + warianty prac + opłacalność
Czas: zwykle 5–10 dni roboczych
Bonus: koszt audytu odliczysz w uldze termomodernizacyjnej

Dyrektywa budynkowa EPBD

Co unijne przepisy oznaczają dla Twojego domu?

Dyrektywa EPBD (UE 2024/1275) wyznacza kierunek na najbliższe lata: budynki mają zużywać mniej energii i emitować mniej CO₂. Polska wdraża ją do krajowych przepisów – śledzimy każdą zmianę za Ciebie.

2025

Koniec publicznych dopłat do nowych kotłów zasilanych wyłącznie paliwami kopalnymi.

2026

Wdrażanie EPBD do polskiego prawa i krajowy plan renowacji budynków. Nowe zasady świadectw energetycznych.

2030

Nowe budynki zeroemisyjne i średnio o 16% mniejsze zużycie energii w budynkach mieszkalnych niż w 2020 r.

2040

Kierunek: odejście od kotłów na paliwa kopalne. Szczegóły określą przepisy krajowe.

Spokojnie – czego EPBD nie nakazuje

Dyrektywa nie zakazuje sprzedaży ani wynajmu domu z powodu klasy energetycznej, nie nakazuje natychmiastowego demontażu kotła gazowego i nie wymaga, by każdy dom osiągnął określoną klasę do 2030 r. Warto jednak planować modernizację teraz – póki dotacje są wysokie.

03 · Przewodnik po programach

Dotacje i ulgi na termomodernizację – po ludzku

Najczęściej łączymy dotację z programu Czyste Powietrze z ulgą termomodernizacyjną w PIT. Właściciele fotowoltaiki mogą dodatkowo skorzystać ze wsparcia na magazyny energii.

Dotacja · WFOŚiGW

Czyste Powietrze

Dla właścicieli domów jednorodzinnych na wymianę źródła ciepła, ocieplenie, okna, drzwi i wentylację.

Poziom podstawowy – do 40% kosztów (dochód roczny do 135 000 zł)
Poziom podwyższony – do 70% kosztów, możliwe prefinansowanie (zaliczka)
Poziom najwyższy – do 100% kosztów kwalifikowanych

Warunki: audyt energetyczny, budynek z pozwoleniem na budowę wydanym do końca 2020 r., trwałość inwestycji min. 5 lat.

Sprawdź swój poziom →

Ulga podatkowa · PIT

Ulga termomodernizacyjna

Odliczasz wydatki od dochodu w zeznaniu rocznym.

Do 53 000 zł na każdego właściciela – małżonkowie razem do 106 000 zł
Odliczysz m.in. audyt, materiały, usługi i pompę ciepła
Przedsięwzięcie musisz zakończyć w ciągu 3 lat
Odliczasz wkład własny – nie część pokrytą dotacją

Zapytaj o rozliczenie →

Dotacja · NFOŚiGW

Magazyny energii (dawniej Mój Prąd)

Program Mój Prąd w dotychczasowej formule został zastąpiony wsparciem dla magazynów energii i ciepła.

Dla właścicieli instalacji fotowoltaicznych
Dopłata do magazynu energii i magazynu ciepła
Wnioski składane online w systemie NFOŚiGW

Zasady i terminy naborów zmieniają się – sprawdzimy aktualne warunki przed złożeniem wniosku.

Zapytaj o nabór →

Jak łączymy wsparcie? Przykład

Najpierw audyt i wniosek o dotację Czyste Powietrze. Po zakończeniu prac rozliczamy dotację, a wkład własny (np. VAT i koszty ponad limity) odliczasz w uldze termomodernizacyjnej. Dzięki temu realny koszt modernizacji często spada o połowę lub więcej.

Policzmy Twoją dotację

Informacje o programach mają charakter ogólny (stan na 2026 r.) i nie stanowią porady prawnej ani podatkowej. Zasady programów mogą się zmieniać – aktualne warunki weryfikujemy indywidualnie przed złożeniem wniosku.